طيار محامي

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الموضوع : قمت بدفع مبلغ عربون لشراء شقة بقيمة 50.000 ألف درهم وذلك بعد أن تم الإتفاق بيني وبين البائع حتى يتمكن من إستخراج الأوراق الرسمية وفك الرهن عن الشقة . وفي المقابل أخذت شيك ضمان من شخص على معرفة بالبائع بقيمة العربون وهو من ضمنه . تم كتابة العقد في أحد المكاتب العقارية وبأخذ صور من المستندات تثبت ملكية البائع للشقة وتم الإتفاق على إنهاء الإجراءات خلال مدة أسبوع واحد .

تفاجأت بصاحب العقار يقوم بعرض الشقة للبيع لشخص آخر خلال نفس الفترة مما إضطرني لإيداع شيك الضمان والذي كان بدون رصيد ؟؟

حاولت التةاصل مع صاحب العقار وقال لي بأنه يمر بضائقة مالية وأنه لم يستلم قيمة العربون وأن الذي إستلم مبلغ العربون هو من كتب شيك الضمان حيث أنه يدين له بمبالغ جعله يقوم بهذا النصب ؟؟

كما أنني تواصلت مع من كتب لي شيك الضمان وقال لي بأنه هو من إستلم المبلغ وأنه ضحية نصب أيضا فأخبرته بأنه من أحظر الشخص وقام بالتسويق للشقة للبيع وأنه من ضمنه بقيمة العربون .

أخواني الكرام أرجو إفادتي حيث أنني شخص لا يحب المشاكل أين أبدأ ؟ وهل بالإمكان إسترجاع نقودي ؟؟ وماذا عن العقد حيث يلزم الطرفين في حالة فسخ العقد بدفع ضعف مبلغ العربون وهو من إحتال علي ولم يقم بإجراءات نقل الملكية ولا يرد على مكالمات الهاتف ...

أتمنى منكم شرح تفاصيل كيف أفتح بلاغ وهل أفتح بلاغ على مالك العقار و من قدم لي شيك الضمان بصفته يعرف الشخص ؟؟

شكرا