بنت ملحان

السلام عليكم استاذ
لقد اشتريت شقة من شركة عقارية في عجمان حللت محل مشتري سابق ودفعت له المبلغ كامل البناية كانت قيد الانشاء واخبروني بانني سأستلم العقار شهر نوفمبر الماضي ولكن بحسب العقد كان يفترض التسليم شهر 6 2014 ولكن حصل تأخير في التسليم وعندما عاينت البناية كانت فعلا في التشطيبات الأخيرة ولكني فوجئت بهم في شهر 11 وبعد مراجعتهم بأن التسليم سيتأخر ومن ذلك الوقت وانا اراجعهم وفي كل مرة يعدوني بقرب التسليم ولا يحصل شيء طالبتهم برسالة رسمية بتاريخ التسليم مع تعويض ولكنهم رفضوا ارسلت لهم اخطار عدلي ولم يصلني منهم اي رد .. بحسب العقد لا يوجد شرط جزائي لصالحي فقط بأنهم سيسلموني العقار في الوقت المحدد مالم يكن هناك ظرف طارئ مع اخطاري قبلها بست اشهر ولكنهم لم يخطروني ابدا بتأخر التسليم

هل يمكنني ان افسخ العقد مع تعويض؟ ام اكتفي بالتعويض وانتظر وهل سيكون رفع الدعوى بالمسؤولية العقدية سيكون لصالحي؟
مع العلم ان الشركة ملك للحكومة
افدنا بارك الله فيك

بنت ملحان

افيدوني بارك الله فيكم وش اسوي
اخاف ارفع دعوى واخسرها

علي الراعي

الأخت الكريمة
يمكن طلب الفسخ لإخلال الشركة ببنود التعاقد
أما عن التعويض فإن العقد لا ينص على تعويض إتفاقى طبقاً للمسؤولية التعاقدية
وإنما يمكن طلب التعويض طبقاً للمسؤولية التقصيرية لثبوت الضرر .
هذا فضلاً عن أن حبس المبالغ ( ثمن المبيع ) كل هذه الفترة يستوجب التعويض لفوات المكسب والأرباح الفائتة )
وبالله التوفيق

من عَفَّ عن ظلم العباد تورعا..جاءته ألطاف الإله تبرعا

تحذير
إذ تحذر إدارة المنتدى أعضاء المنتدى الموقرين أن جميع الخدمات داخل المنتدى مجانا ولوجه الله ،
كما أننا نؤكد على أن تعامل أعضاء المنتدى مع اى من المستشارين القانونيين أو المحامين الأعضاء خارج حدود المنتدى بمقابل او بدون لأى من الخدمات فالمنتدى ليس مسؤولا عن هذه التعاملات ،

بنت ملحان

الصفحة الثانية من العقد

الصور المرفقة

????????_??????.jpg‏ (94.9 كيلوبايت, المشاهدات 11)

بنت ملحان

الصفحة الثالثة من العقد

الصور المرفقة

????????_??????.jpg‏ (87.5 كيلوبايت, المشاهدات 5)