الصيغة رقم ( 7 )
دعوى طلب إخلاء عين مؤجرةلرغبة المدعي في هدم العقار المؤجر كله لإعادة بنائه
لدى لجنة فض المنازعات الإيجارية الموقرة
صحيفة الدعوى الإيجارية رقم ......... لسنة ..........
المدعي : .................................... ( المؤجر )
عنوانه :...................................
المدعي عليه : ..................................( المستأجر )
عنوانه :......................................
موضوع الدعوى : طلب إخلاء عينمؤجرة
وقائع الدعوى و أسانيدها :
أولاً : يستأجر المدعي عليه شقة سكنية في ملك المدعي الكائن في إمارة أبوظبي بمنطقة .............. شارع ........... و هي الشقة رقم ................... من البنايةالمسماة برج ..............المقامة على قطعة الأرض رقم ........... بموجب عقد خطيمدته سنة واحدة تبدأ من تاريخ ................... حتى تاريخ ................... بأجرة سنوية مقدارها ....................درهم .
ثانياً : يرغب المدعي في هدم العقار المؤجر كله لإعادة بنائه الذي يشغل فيه المدعى عليه الشقة السكنية المذكورة آنفا ، و قد حصل المدعي على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة بتاريخ ........ .
ثالثاً : إن البناء الموجود حالياً قديم جداً حيث أنه مشيد منذ ما يزيد على عشرين عاماً و لا يمكن إجراء تعلية أو إضافة إلى البناء مع بقاء المدعي عليه في العين المؤجرة .
رابعاً : قام المدعي بإخطار المدعى عليه بما يرغب فيه المدعي قبل مدة سبعة شهور و قد كان الإخطار بعد حصول المدعي على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة وفق ما يتطلبه القانون .
خامساً : و حيث أن المدعى عليه ممتنع عن إخلاء العين المؤجرة و تسليمها إلى المدعي خالية من الشواغل اضطر المدعي إلى رفع هذه الدعوى .
سادساً : بناءً على ما تقدم فإن الشروط المنصوص عليها في المادة (23 / 6) من القانون رقم 20 لسنة 2006 بشأن إيجار الأماكن و تنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجرين و المستأجرين في إمارة أبوظبي و تعديلاته متوافره مما يتيح للمدعي طلب إخلاء العين المؤجرة .
الطلبات :
يتقدم المدعي بهذه الصحيفة لدى قلملجنتكم الموقرة لقيدها و تحديد جلسة لنظرها مع إعلان المدعى عليه بها و ذلك لسماعالحكم ب :
1 - إلزام المدعى عليه بإخلاء العين المؤجرة الموصوفة أعلاه وتسليمها إلى المدعي خالية من الشواغل.
2 - إلزام المدعى عليه بالرسوم والمصاريف .
و اقبلوا وافر الاحترام و التقدير
المدعي
سبحانك اللهم و بحمدك أشهد أن لا إله إلا أنت استغفرك و أتوب إليك