منتدى قانون الامارات - الطعن رقم 353 لسنة 2014 مدني ـ شروط تملك العقار في امارة الشارقة

الطعن رقم 353 لسنة 2014 مدني

جلسة الاثنين الموافق 20 من اكتوبر سنة 2014

برئاسة السيد القاضي شهاب عبدالرحمن الحمادي رئيس الدائرة

وعضوية السادة القضاة مصطفى الطيب حبورة و الحسن بن العربي الفايدي

()

ملكية. إمارة الشارقة. بيع "صحة ونفاذ البيع". بطلان. نظام عام. عقد. حكم "مخالفة القانون".

- حق تملك العقارات في إمارة الشارقة. اقتصاره على مواطني الدولة ودول مجلس التعاون لدول الخليج العربية والشركات والهيئات المملوكة لهم بالكامل. الاستثناء. موافقة الحاكم على التملك وبالشروط التي يقررها. أساس ذلك؟

- لصحة العقد. شرطه. وروده على محل قابل لحكمه لغرض قائم وصحيح ومشروع. مخالفته للنظام العام. أثره. البطلان المطلق. لا ترد عليه الإجازة.

- مثال لتسبيب معيب لقضائه بصحة ونفاذ العقدين موضوع النزاع رغم حظر التعامل فيهما بالبيع لأن المشترى من غير مواطني الدولة ودول مجلس التعاون الخليجي مما يجعلهما باطلاً بطلاناً مطلقاً.