منتدى قانون الامارات - الحجز التحفظي في ضوء النظام القانوني الإماراتي

أولاً : تعريف الحجز التحفظي : هو عبارة عن إجراء قانوني احترازي يقوم به الدائن بهدف التحفظ على بعض أموال المدين بواسطة قاضي الأمور المستعجلة إلى حين رفع دعوى الحق .

ثانياً : حالات الحجز التحفظي :

الحالة الأولى : إذا لم يكن للمدين إقامة مستقرة في الدولة .

الحالة الثانية : إذا خشي الدائن فرار مدينه أو تهريب أمواله أو إخفاؤها .

الحالة الثالثة : إذا كانت تأمينات الدين مهددة بالضياع .

الحالة الرابعة : لمؤجر العقار في مواجهة المستأجر من الباطن على المنقولات والثمرات والمحصولات الموجودة بالعين المؤجرة ؛ وذلك ضماناً لحق الامتياز المقررة له ، ويجوز له ذلك إذا كانت المنقولات والثمرات والمحصولات قد نقلت على غير علم منه ما لم يكن قد مضى على نقلها ثلاثون يوماً ، أو بقيت في العين المؤجرة أموال كافية لضمان حق الامتياز المقرر له .

الحالة الخامسة : إذا كان الدائن حاملاً لسند رسمي أو عادي بدين مستحق الأداء وغير معلق على شرط .

ثالثاً : الدفوع الموضوعية في مواجهة الدائن في سبيل رفض طلب الحجز التحفظي :

أ. الدفع بوجود إقامة مستقرة للمدين في الدولة مع إثبات ذلك .

ب. الدفع بوجود رخص تجارية للمدين ولم يتم إلغاؤها من جانبه ، أو الدفع بوجود أملاك للمدين ولم يتم التصرف بها من جانبه .

ج. الدفع بثبوت علم الدائن مؤجر العقار بشأن نقل الأموال خارج نطاق العين المؤجرة .

د. الدفع بمضي ثلاثون يوماً على نقل الأموال خارج نطاق العين المؤجرة .

هـ . الدفع بوجود أموال كافية لضمان حق الإمتياز المقرر للدائن .

و. الدفع بأن دين الدائن غير مستحق الأداء ومعلق على شرط .

فإذا ما ثبت للمحكمة المختصة صحة الدفوع المقدمة من جانب المدين فإنها تقرر رفض طلب الحجز التحفظي المقدم من جانب الدائن .

وإذا ما تبين للمحكمة عدم صحة دفوع المدين فإنها تقرر قبول طلب الحجز التحفظي والسير في إجراءاته .