شراء عقار بالمزاد العلني من دائرة الاراضي والاملاك بموجب قرارات من المحكمة‎

[MA7ROOM]

قصتي تبدأ من حيث إنني قمت بشراء منزل كائن بدبي المزاد العلني وذلك من خلال إقرار المحكمة يرسو المزاد لي وعدم ممانعتها برسالة أخرى بتسجيلها باسمي وعلاوة على ذالك وجود رهن عقاري من قبل مؤسسة الشيخ محمد بن راشد للإسكان تم فك الرهن من خلال دفع المبلغ المراد لجله من قبل الشيك المصدر من دبي الاسلامي . وبعد تسجيل العقار باسم والدي واستلام ملكية المنزل والخارطة من قبل دائرة الأراضي والأملاك بدبي تفأجاة برفع دعوى قضائية ضدي من قبل احد الورثة وذلك بوقف بيع المنزل (وهنا بدأت مشكلتي ).



إن القاطنة في المنزل وهي مواطنه رفعت دعوى استئناف ضدنا ومحتواه وقف البيع وبطلان إجراءاته وذالك لمماطلة دون غيره من الاسباب علما بان المنزل تم بيعه وفق اجراءات قانونيه من خلال إعلانات المحكمة وابرز دائرة الأراضي والأملاك بوضع منشورات في كل جهات المقر ومع ذالك قد تم رفض الاستئناف وصدور قرارات باخلاء المنزل



وتم صدور قرار باخلاء المنزل بالقوه الجبريه


بالطرق المناط بتا قانونا وذالك بوضع ملصقات منطه بجمله (لا يفتح الباب إلا بأمر من المحكمة) وتغير الإقفال الخارجية للمنزل بعد التأكد من خلو المنزل من القاطنين



ولكن بعد نصف ساعة من تنفيذ القرار تم كسر الأبواب وإزالة الملصقات ضاربين قرارات المحكمة عرض الحائط .




ماذا عساني فاعل الان ؟؟؟



( اننى اسئلكم يا اهل القانون اننى اريد ارئكم القانونيه في الموضوع )



ارجوا الرد على موضوعي

[الحمادي]

الذهاب الى قاضي الامور المستعجة لكى يعين لك حارس على اقل تقدير

وشكرا

[MA7ROOM]

ابي ردودكم يا اصحاب الاستشارات النابعه من الصدق ..

[محمد ابراهيم البادي]

استاذي الفاضل
احكام المحكمة قابلة للتنفيذ في اي وقت انت تشاء مادام حصلته عليه وحاز على قوة الامر المقضي ، يعني الاخلاء مش على كيفهم ومثل ما قال اخوي الحماي فيه حراسة قضائية تقدر تطلب فرضها على البيت .
وبعدين منو هاي الحرمة التي استأنفت الحكم وشو علاقتها ؟؟؟؟؟؟؟

[MA7ROOM]

الحرمه تكون هي أم المتوفى .... وبذالك يكون المتوفي قد توفى وخلف وراءه ابنه قاصر وزوجته وامه

الابنه والزوجه وافقوا على البيع .... ولكن الام وبعد 5 استئنافات لم تفلح وامر قاضي التركات بالبيع لما له سلطه ولائيه

والحين انا اريد اتخلص من هذيل الناس لكن مب قادر .... يعني انت من رايك ان التميز لا يوقف الاجراءت .... وهل ممكن تبطل البيعه بعد صدور سند وملكية المنزل باسم والدي ؟

علما بان نصيب الورثه توزع حيث ان نصيب القاصر راح على شؤون القصر والبقيه توزعت اموالهم لكن لم تسلم من قبل المحكمه ؟

[المحامي مؤمن صابر هشام]

السلام عليكم

فى هذا الخصوص اصبحت انت الحائز لهذا العقار بقوة القانون بعدما تم رسو المزاد عليك .

ومن يقوم بالدخول الى هذا المكان يعرض نفسه للمسألة الجنائية بجريمةتى


1- دخول عقار مملوك للغير بالقوة .
2- دخول عقار مملوك للغير بقصد سلب حيازته .

وهذا يعاقب عليه قانون العقوبات فيكون التوجة بفتح بلاغ جنائى .

[MA7ROOM]

شكرا لكم جزيلا .... ولكن كما قالها من قبلي الاخ البادي
...اذا لم تجد عدلا في محكمة الدنيا
فارفع ملفك لمحكمة الآخرة
فان الشهود ملائكة
والقاضي احكم الحاكمين

وها انا ذا احصل على قرار محكمه التميز برفض دعواهم ... وتمكيني من العقار ولكن لم يتم ذالك لدخول .............(مجددا )
وهاي المره محد يقدر يتكلم وتم اغلاق الموضوع

[القانونية ندى]

اخي الكريم انا اضم صوتي لمحامينا مؤمن والحمادي ....

اذا البيت باسم والدك .... احسن شي يسوي لك توكيل عام عشان تقدر تتصرف ...
ووكل محامي ... عشان تقدر تاخذ حقك ...

[MA7ROOM]

انا وكلت محامي ... وربحت القضيه مع انها وصلت الى ما بعد التميز ..... يعني طلع حكم التميز لصالحي ؟

حلووو لكن لن ينفذ حكم التميز لانهم فتحوا دعوى تسمى مدني كلي ... وهم بيضمون ملف الدعوى مع ملف التميز للحكم فيها من اول وجديد في المحاكم الابتدائيه من ثم الاستئناف من ثم تميز مره اخرى .... يعني بتريا سنه ثانيه ...

وعن الاخلاء انا عندي 7 قرارات اخلاء ... لكن لم تنفذ لدخول الواسطه في كل مره ... وهاي المره انا محبط .. يعني خلاص تعبت ... ما كنت اتوقع ان تكون المحكمه بهاي الطريقه .. وعلى الي سويتها الاطراف الثانيه ؟؟؟ ما قالوا لهم شي ؟ من دخول المنزل بعد وضع الملصقات والشمع الاحمر وتغير الاقفال ؟؟؟؟ لم تفعل الجهات المعنيه اي شي يذكر |....

وعن تدخل الجهات العليا معهم ضدي .....

قصتي صارت تبكي كل موظفين المحكمه ؟؟؟؟؟ ولسان حالهم يقول "" هل من مزيد ""

أكثر من ان جهات تنفذيه عليا توقف قرارات محكمه شو تبون ؟؟؟؟؟؟

اكثر من ان الاحكام وملفات القضيه تاخذ بعد تحدي على قرارات محكمه شو تبون ؟؟؟

اكثر من ان جميع من في المحكمه يعرفون الموضوع شو تبون ؟؟؟


الي عنده حل فعال لموضوعي لا يبخل علي لاني طرقت كل الابواب ....
...اذا لم تجد عدلا في محكمة الدنيا
فارفع ملفك لمحكمة الآخرة
فان الشهود ملائكة
والقاضي احكم الحاكمين

[abudhabi]

مسؤول التنفيذ تعبان مفروض انه يثبت في محضره امتناع الطرف المتعنت عن تنفيذ الحكم ويرفعه لقاضي التنفيذ والذي يقرر بالقوة الجبرية ويتوجه مسؤول التنفيذ ورفقة الشرطة للتنفيذ بالقوة الجبرية

هنا حالتين :
اما ان ينفذ وينتهي الامر

او ان يرفض المغادرة وعليه تحيل الشرطة محضر انتقالها وصورة الجكم والسند التنفيذي والانذارات الى النيابة العامة والتي تقيد الدعدى برقم جزائي ضد المتهم بتهمة دخول مسكن خلافا لارادة مالكه لمنع الحيازة او سلبها
وتهمة الامتناع عن تنفيذ امر صادر من موظف عام مخول بذلك وللنيابة طلب المتهم وحبسه او تكفيله بعد التحقيق معه ومثل هذا لابد من حبسه لانه يرفض حكم التمييز ويتحدى الاحكام وهي صادرة باسم سمو الحاكم

وتاكد بان المحكمة الجنائية سوف تحكم بالادانة اذا كان هناك حكم وسند تنفيذ واعذار بالخلو عدة مرات

الموضوع في المحكمة الجنائية لا ياخذ الا اسابيع فقط

[MA7ROOM]

كل ما اسئل رجال القانون يقفون بلا اجابه لاسئلتي .... ويتسألون هل توجد محكمه اعلى من محكمه التميز .؟؟؟؟؟؟

والله اني تعبت محكمه التميز حكمت لصالحي ... وللحين الملف تحفظوا عليه لليوم هذا



ولكل رجل قانون خله ياخذ معلومه من عندي .... اذا حد سألكم هل توجد محكمه اعلى من محكمه التميز

الاجابه

نعم انها محكمه الواسطات .... اعلى محكمه ..... ويلا خلونا نشوف شو بيصير في موضوعي ؟؟؟


والي يقدر يقول لا خله يناقشني