طريقة بيع بيت الورثة في المحكمة؟

[راشد العلي]

السلام عليكم

ممكن من أحد الخبراء شرح طريقة بيع بيت الورثة بالتفاصيل في المحكمة إذا تقدم أحد الورثة بالمطالبة؟

شكرا

[محمد ابراهيم البادي]

يقدم طلب الى المحكمة بطلب البيع المعني
بشرط ان يكون هناك اتفاق من الورثة بحيث يكون هو المشتري لانصبة البائعين منه الورثة
واذا كان من الورقة قصر من عدمه
وبعد الاتفاق يحال الامر الدائرة المختصة (طبعا حسب الامارة) لتقدير قيمة المنزل هذا
ومن ثم يعرض في المزاد العلني
وبعد البيع توزع الانصبة على المستحقين

[علي الراعي]

الشكر موصول للأستاذ محمد البادى
وأود فى إضافة بعض المعلومات القانونية عن فرز وتجنيب بعض الأنصبة فى البيوت المسكونة ،

وحيث أن المنزل تكون حسب المساحة ، ومنها ما يمكن تقسيمه ومنها ما لا يمكن تقسيمه .
ويكون برفع دعوى قضائية بفرز وتجنيب حصة الطالب مشاع فى المنزل .
ويتم انتداب أحد الخبراء ويكون تقريره أحد أمرين :-
1 - إما يمكن تقسيم المنزل وهنا لا تكون هناك أية مشاكل ويتم تقسمه ولكل طرف الحق فى الإستفادة من نصيبه .
2 - إذا لا يمكن تقسيمه وعندئذ نكون أمام أحد أمرين :-
أ. إما قسمة المهايأة
ب . وإذا لا يمكن قسمته بالمهايأة عنئذ يكون البيع بالمزاد العلنى إلا إذا اتفق الورثة على غير ذلك ،
وهذا الرد على الإستشارة باختصار شديد
وإذا لديكم إية تساؤلات إذ نرحب بكم دائماً
وبالله التوفيق

[راشد العلي]

الشكر موصول للأستاذ محمد البادى
وأود فى إضافة بعض المعلومات القانونية عن فرز وتجنيب بعض الأنصبة فى البيوت المسكونة ،

وحيث أن المنزل تكون حسب المساحة ، ومنها ما يمكن تقسيمه ومنها ما لا يمكن تقسيمه .
ويكون برفع دعوى قضائية بفرز وتجنيب حصة الطالب مشاع فى المنزل .
ويتم انتداب أحد الخبراء ويكون تقريره أحد أمرين :-
1 - إما يمكن تقسيم المنزل وهنا لا تكون هناك أية مشاكل ويتم تقسمه ولكل طرف الحق فى الإستفادة من نصيبه .
2 - إذا لا يمكن تقسيمه وعندئذ نكون أمام أحد أمرين :-
أ. إما قسمة المهايأة
ب . وإذا لا يمكن قسمته بالمهايأة عنئذ يكون البيع بالمزاد العلنى إلا إذا اتفق الورثة على غير ذلك ،
وهذا الرد على الإستشارة باختصار شديد
وإذا لديكم إية تساؤلات إذ نرحب بكم دائماً
وبالله التوفيق

الأستاذ علي الراعي
تحية طيبة وبعد...

بصراحة أنا مختلف مع أخواني على حقي في بيت ورثة. فأبقي أطالب بحقي في المحكمة بس مش عارف كيف أرسى على السعر اللي راح أطالب به. يعني إذا حددت لجنة التثمين سعر معين وماعجبني كيف أتصرف . وهل تثمين لجنة التثمين جيد أم أنهم يبخسون السعر؟ علماً بإننا مختلفين في موضوع البيع في أحد يريد حقه و أحد لا. فهل يحق لي وضع سعري بنفسي إذا أراد أحد الورثة شراء سهمي؟