محمد85
03-28-2013, 02:49 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اولا احب انا اشكركم على هذه الخدمه العظيمه لماتحمله من فائده وخير للجميع وان تكون فى ميزان حسناتكم
اود ان اعرف الاجراءات القانونيه الصحيحه لشراء ونقل ملكية صيدليه حيث اننى مقيم والصيدليه محل السؤال البنايه الخاصه بها مستاجره اى ان المبلغ الذى سوف ادفعه مقابل الرخصه التجاريه وجميع التجهيزات والادويه الموجوده بها
وعند الاطلاع على الاوراق من مالكها الفعلى اكتشفت ان كل اوراق الصيدليه والرخصه التجاريه وعقد ايجار الصيدليه باسم الكفيل ولا يرد اسم المالك الفعلى لها فى اى اوراق نهائيا
كل مايحمله هو صحة توقيع من الكفيل
وانا ان شاء الله سوف اتخذ نفس كفيل الخدمات الموجود حاليا ولكن
اريد انا اعرف الاجراءات الصحيحه التى يجب اتباعها لانقل او اثبت ملكية المكان لى فى الاوراق الرسميه وكيفية توثيقها وماهى صيغة العقد الذى يجب كتابته
لانى حسب ما قرات فى موقع هيئة التنميه الاقتصاديه ان هناك صيغتين قانونيتين للاقامة اى استثمار بالنسبه للمقيمين الاول
ان اسجل نفسى كمستثمر واكون شريك مع الكفيل
اما الثانى فهو ان يكون لى كفيل خدمات ولكن ليس له علاقه بالخساره او المكسب او راس المال
وانا اريد ان اعرف الاجراءات السليمه التى يجب اتباعها فى الحاله الثانيه اى فى حالة ان يكون كفيلى كفيل خدمات ولا احتاج ان اكون مستثمر
وكيفية توثيق هذا بحيث يكون نقل الملكيه لى صحيح وموثق دون ان انقل نفسى مستثمر
مع العلم ان مكتب الكفيل قال لى انه من الممكن ان يبقى الوضع على ماهو عليه
اى ان يبقى كل شىء باسم الكفيل وفى المقابل
يكتب لى اقرار كتابى بان الرخصه وجميع التجهيزات ملكى وهو كفيل خدمات فقط ولكنها ليست موثقه وتحمل فقط امضاء الكفيل
وامضاء المالك الفعلى كشاهد على مااعتقد
وستكون هذه الورقه هى المستند الوحيد الذى يثبت اننى المالك الفعلى للمشروع ولا يوجد اى عقود اخرى
فهل هذه الورقه كافيه للاثبات ملكيتى وحقوقى ويعتد بها قانونا؟ ام
لا وهل يجب توثيقها ؟وكيف واين يمكن توثيقها؟
واذا كانت غير كافيه ماهى الاجراءات السليمه التى يجب اتباعها؟
خالص شكرى وتحياتى وعذرا على الاطاله حرصا منى على توضيح كافة جوانب الموضوع واى توضيح انا حاضر واذا كان ممكننا ارجو الرد سريعاقبل اتمام اى اجراء مع جزيل الشكر
اولا احب انا اشكركم على هذه الخدمه العظيمه لماتحمله من فائده وخير للجميع وان تكون فى ميزان حسناتكم
اود ان اعرف الاجراءات القانونيه الصحيحه لشراء ونقل ملكية صيدليه حيث اننى مقيم والصيدليه محل السؤال البنايه الخاصه بها مستاجره اى ان المبلغ الذى سوف ادفعه مقابل الرخصه التجاريه وجميع التجهيزات والادويه الموجوده بها
وعند الاطلاع على الاوراق من مالكها الفعلى اكتشفت ان كل اوراق الصيدليه والرخصه التجاريه وعقد ايجار الصيدليه باسم الكفيل ولا يرد اسم المالك الفعلى لها فى اى اوراق نهائيا
كل مايحمله هو صحة توقيع من الكفيل
وانا ان شاء الله سوف اتخذ نفس كفيل الخدمات الموجود حاليا ولكن
اريد انا اعرف الاجراءات الصحيحه التى يجب اتباعها لانقل او اثبت ملكية المكان لى فى الاوراق الرسميه وكيفية توثيقها وماهى صيغة العقد الذى يجب كتابته
لانى حسب ما قرات فى موقع هيئة التنميه الاقتصاديه ان هناك صيغتين قانونيتين للاقامة اى استثمار بالنسبه للمقيمين الاول
ان اسجل نفسى كمستثمر واكون شريك مع الكفيل
اما الثانى فهو ان يكون لى كفيل خدمات ولكن ليس له علاقه بالخساره او المكسب او راس المال
وانا اريد ان اعرف الاجراءات السليمه التى يجب اتباعها فى الحاله الثانيه اى فى حالة ان يكون كفيلى كفيل خدمات ولا احتاج ان اكون مستثمر
وكيفية توثيق هذا بحيث يكون نقل الملكيه لى صحيح وموثق دون ان انقل نفسى مستثمر
مع العلم ان مكتب الكفيل قال لى انه من الممكن ان يبقى الوضع على ماهو عليه
اى ان يبقى كل شىء باسم الكفيل وفى المقابل
يكتب لى اقرار كتابى بان الرخصه وجميع التجهيزات ملكى وهو كفيل خدمات فقط ولكنها ليست موثقه وتحمل فقط امضاء الكفيل
وامضاء المالك الفعلى كشاهد على مااعتقد
وستكون هذه الورقه هى المستند الوحيد الذى يثبت اننى المالك الفعلى للمشروع ولا يوجد اى عقود اخرى
فهل هذه الورقه كافيه للاثبات ملكيتى وحقوقى ويعتد بها قانونا؟ ام
لا وهل يجب توثيقها ؟وكيف واين يمكن توثيقها؟
واذا كانت غير كافيه ماهى الاجراءات السليمه التى يجب اتباعها؟
خالص شكرى وتحياتى وعذرا على الاطاله حرصا منى على توضيح كافة جوانب الموضوع واى توضيح انا حاضر واذا كان ممكننا ارجو الرد سريعاقبل اتمام اى اجراء مع جزيل الشكر