يارا
12-28-2011, 11:55 PM
اتفاقية
تم توقيع هذا العقد بتاريخ ............... بين كل من :-
السيد / ................. , ص . ب رقم ............, البحرين بصفته المالك , والسادة / مؤسسة .................... , ص . ب رقم ............ البحرين , تليفون ............. وصفته ( المقاول – الطرف الثاني ) .
وحيث أن الطرف الأول طلب من الطرف الثاني بناء فيلا في الرفاع الغربي بموجب خطاب رقم.............. AACE\W.Riffa بتاريخ................ عن مبلغ وقدره -/............. دينار (.......... دينار بحريني ) .
1- بموجب هذه الاتفاقية , المطلوب المستندات التالية :-
أ. الاتفاقية .
ب. الخرائط من البوسعد للهندسة.
ج. الخطاب السابق .
2- بخصوص قيمة الاتفاقية والدفع , فأن الطرف الأول ( المالك ) يدفع المبلغ كما هو مبين في شروط الدفع , في الوقت الذي يقوم فيه الطرف الثاني بإكمال العمل في مواعيده المحددة .
3- يتعهد الطرف الأول بدفع قيمة كل جزء من العمل يتم إنجازه في موعده المحدد كما هو محدد في الاتفاقية .
4- يتعهد الطرف الثاني ( المقاول ) بالآتي :-
أ. أن تكون مواد البناء و لوازمه ومعداته جديدة خالية من العطب والتكسر , خالية من العيوب الفنية , وأن تكون مناسبة ومطابقة للمواصفات الفنية كما يتضمنها العقد .
ب. العمل وأجرته ستكون كما هو في الاتفاقية .
ج. فيما عدا التنازل أو إنهاء العقد فأن العمل أو أى جزء منه لن يتوقف إلا في حالة الأسباب أو الظروف التالية :-
1) اختيار غير صحيح للمواد .
2) عيوب في المواد .
3) عيوب في بواعة المواد .
4) وثائق غي صحيحة أو رسومات.
5) إشراف على كافي للموقع من قبل المقاول وتعليمات غير صحيحة من قبل المقاول .
6) عيوب في التصاميم ( أكثر من تصميم عمل زود أو دخل بنداًُ في مواصفات المشروع من قبل صاحب العمل وبالنسبة للحمام فإن المقاول أنكر مسئوليته كتابياً بوقت ملائم بعد استلام تعليمات صاحب العمل ) .
7) أى تصرف أو حذف من قبل المقاول أو العاملين بالوكالة أو ما يمثله .
مجال العمل :
يتضمن العمل توفير المواد والبناء للفيلا المكونة من طابقين , ملاحق الخدم , الكراجات وحائط المنزل وفقاً للرسم رقم 1 إلى 8 من أم / أس بساد الهندسية .
1. أساسي .
2. إضافى .
3. عمل البلاطة .
4. عمل المسح .
القسم السادس
شروط الدفع :-
1. 10% تدفع مقدماً .
2. 15% عند الانتهاء من القاعدة , الدعامة الأحفية الأرضية الرئيسية , البلاط الأرضي .
3. 10% عند الانتهاء من أعمدة الطابق الأرضي , عمل البلاط والأسكفة .
4. 10% عند الانتهاء من الدعامة عمل البلاط للطابق الأرضي .
5. 10% عند الانتهاء من الدعامة , بلاط السقف , الدرج , جدار السقف .
6. 5% عند تركيب إطارات الأبواب والانتهاء من المسح الداخلي .
7. 5% عند الانتهاء من بلاط الرضية والجدار وتثبت المرافق الصحية .
8. 5% عند الانتهاء من جميع التوصيلات الكهربائية .
9. 5% عند الانتهاء من مسح الأرضية الداخلية والدهان .
10. 10% عند الانتهاء من الصبغ وتثبت الأبواب والنوافذ .
11. 5% يحجز للدفع بعد 6 شهور .
5. إطارات الأبواب , مستوى سطح الباب .
6. تثبت بلاط السيراميك للحمامات والمطبخ .
7. قطعة خشبية الأرضية .
8. عمل أنابيب المياه .
9. التوصيلات الكهربائية .
10. صراع الباب بفتح وبتعلق متدحرج .
11. جبس السقف .
12. درباز الدرج ,الأحمر ....
13. الصباغة .
14. الأبواب الألمنيوم والنوافذ , تغطيه بالمسحوق الأبيض .
15. عازل الماء 4 أم أم ثقيل المكشوف مع ضمان عدة 10سنوات .
مواد يحفرها العميل ويتم تركيبها من قبلنا :-
1. بلاط السيراميك .
2. الأدوات الصحية وملحقاتها .
3. الرخام .
4. التوصيلات الكهربائية , المكيفات , المراوح ومكيفات المراوح , سخانات المياه .
5. مغلقات الأبواب.
الأعمال التي لا تدخل :-
1. خزائن المطبخ .
2. مكيفات الهواء ماعدا الصيانة.
شروط عامة:-
1. أى تغير أو تبديل في الرسم أو أى شروط في العقد لابد من إصدارها كتابياً وقبل البدء في العمل .
2. جميع التغيرات الصادرة من المقاول تكون ذات قيمة كما موضح من خلال شروط الدفع وأسعار الوحدات كما هي مقدمة من قبل المقاول .
3. على المقاول أن يوافق على تقديم برنامج العمل في خلال أسبوعين بعد توقيع الاتفاقية .
4. على المقاول أن يوافق على تزويد المهندس بتسخين من تخطيط الكهرباء , توصيل الأنابيب كما هي مبينة في الرسم عند الانتهاء من المشروع .
5. على المقاول أن ينجز ويعمل بالعمل كما هو في العقد ويستجيب ويتقيد إلى إرشادات وتوصيات المهندس .
6. وافق صاحب العمل على أن يدفع للمقاول خلال 10 أيام من استلامه شهادة موافقة الدفع من المهندس .
7. قانون دولة البحرين في حالة الإثبات في هذا العقد يتم الرجوع إلى FIDIC شروط العقد .
وقع من قبل أو من ينوب عنه _____________________ ( المقاول ) .
وقع من قبل أو من ينوب عنه _____________________ ( صاحب العمل ).
بحضور __________________________________ ( شهود ).
تم توقيع هذا العقد بتاريخ ............... بين كل من :-
السيد / ................. , ص . ب رقم ............, البحرين بصفته المالك , والسادة / مؤسسة .................... , ص . ب رقم ............ البحرين , تليفون ............. وصفته ( المقاول – الطرف الثاني ) .
وحيث أن الطرف الأول طلب من الطرف الثاني بناء فيلا في الرفاع الغربي بموجب خطاب رقم.............. AACE\W.Riffa بتاريخ................ عن مبلغ وقدره -/............. دينار (.......... دينار بحريني ) .
1- بموجب هذه الاتفاقية , المطلوب المستندات التالية :-
أ. الاتفاقية .
ب. الخرائط من البوسعد للهندسة.
ج. الخطاب السابق .
2- بخصوص قيمة الاتفاقية والدفع , فأن الطرف الأول ( المالك ) يدفع المبلغ كما هو مبين في شروط الدفع , في الوقت الذي يقوم فيه الطرف الثاني بإكمال العمل في مواعيده المحددة .
3- يتعهد الطرف الأول بدفع قيمة كل جزء من العمل يتم إنجازه في موعده المحدد كما هو محدد في الاتفاقية .
4- يتعهد الطرف الثاني ( المقاول ) بالآتي :-
أ. أن تكون مواد البناء و لوازمه ومعداته جديدة خالية من العطب والتكسر , خالية من العيوب الفنية , وأن تكون مناسبة ومطابقة للمواصفات الفنية كما يتضمنها العقد .
ب. العمل وأجرته ستكون كما هو في الاتفاقية .
ج. فيما عدا التنازل أو إنهاء العقد فأن العمل أو أى جزء منه لن يتوقف إلا في حالة الأسباب أو الظروف التالية :-
1) اختيار غير صحيح للمواد .
2) عيوب في المواد .
3) عيوب في بواعة المواد .
4) وثائق غي صحيحة أو رسومات.
5) إشراف على كافي للموقع من قبل المقاول وتعليمات غير صحيحة من قبل المقاول .
6) عيوب في التصاميم ( أكثر من تصميم عمل زود أو دخل بنداًُ في مواصفات المشروع من قبل صاحب العمل وبالنسبة للحمام فإن المقاول أنكر مسئوليته كتابياً بوقت ملائم بعد استلام تعليمات صاحب العمل ) .
7) أى تصرف أو حذف من قبل المقاول أو العاملين بالوكالة أو ما يمثله .
مجال العمل :
يتضمن العمل توفير المواد والبناء للفيلا المكونة من طابقين , ملاحق الخدم , الكراجات وحائط المنزل وفقاً للرسم رقم 1 إلى 8 من أم / أس بساد الهندسية .
1. أساسي .
2. إضافى .
3. عمل البلاطة .
4. عمل المسح .
القسم السادس
شروط الدفع :-
1. 10% تدفع مقدماً .
2. 15% عند الانتهاء من القاعدة , الدعامة الأحفية الأرضية الرئيسية , البلاط الأرضي .
3. 10% عند الانتهاء من أعمدة الطابق الأرضي , عمل البلاط والأسكفة .
4. 10% عند الانتهاء من الدعامة عمل البلاط للطابق الأرضي .
5. 10% عند الانتهاء من الدعامة , بلاط السقف , الدرج , جدار السقف .
6. 5% عند تركيب إطارات الأبواب والانتهاء من المسح الداخلي .
7. 5% عند الانتهاء من بلاط الرضية والجدار وتثبت المرافق الصحية .
8. 5% عند الانتهاء من جميع التوصيلات الكهربائية .
9. 5% عند الانتهاء من مسح الأرضية الداخلية والدهان .
10. 10% عند الانتهاء من الصبغ وتثبت الأبواب والنوافذ .
11. 5% يحجز للدفع بعد 6 شهور .
5. إطارات الأبواب , مستوى سطح الباب .
6. تثبت بلاط السيراميك للحمامات والمطبخ .
7. قطعة خشبية الأرضية .
8. عمل أنابيب المياه .
9. التوصيلات الكهربائية .
10. صراع الباب بفتح وبتعلق متدحرج .
11. جبس السقف .
12. درباز الدرج ,الأحمر ....
13. الصباغة .
14. الأبواب الألمنيوم والنوافذ , تغطيه بالمسحوق الأبيض .
15. عازل الماء 4 أم أم ثقيل المكشوف مع ضمان عدة 10سنوات .
مواد يحفرها العميل ويتم تركيبها من قبلنا :-
1. بلاط السيراميك .
2. الأدوات الصحية وملحقاتها .
3. الرخام .
4. التوصيلات الكهربائية , المكيفات , المراوح ومكيفات المراوح , سخانات المياه .
5. مغلقات الأبواب.
الأعمال التي لا تدخل :-
1. خزائن المطبخ .
2. مكيفات الهواء ماعدا الصيانة.
شروط عامة:-
1. أى تغير أو تبديل في الرسم أو أى شروط في العقد لابد من إصدارها كتابياً وقبل البدء في العمل .
2. جميع التغيرات الصادرة من المقاول تكون ذات قيمة كما موضح من خلال شروط الدفع وأسعار الوحدات كما هي مقدمة من قبل المقاول .
3. على المقاول أن يوافق على تقديم برنامج العمل في خلال أسبوعين بعد توقيع الاتفاقية .
4. على المقاول أن يوافق على تزويد المهندس بتسخين من تخطيط الكهرباء , توصيل الأنابيب كما هي مبينة في الرسم عند الانتهاء من المشروع .
5. على المقاول أن ينجز ويعمل بالعمل كما هو في العقد ويستجيب ويتقيد إلى إرشادات وتوصيات المهندس .
6. وافق صاحب العمل على أن يدفع للمقاول خلال 10 أيام من استلامه شهادة موافقة الدفع من المهندس .
7. قانون دولة البحرين في حالة الإثبات في هذا العقد يتم الرجوع إلى FIDIC شروط العقد .
وقع من قبل أو من ينوب عنه _____________________ ( المقاول ) .
وقع من قبل أو من ينوب عنه _____________________ ( صاحب العمل ).
بحضور __________________________________ ( شهود ).